Startseite

sigrid-nubert-immobilien-Ludwigsburg-Stuttgart
Sigrid Nubert

Wir unterstützen und beraten Sie bei dem Kauf sowie Verkauf von Wohnimmobilien im Kreis Ludwigsburg und Stuttgart.

Wir vermitteln jede Art von Wohnimmobilie, Häuser (Ein- und Mehrfamilienhäuser), Eigentumswohnungen, aber auch bebaute und unbebaute Grundstücke. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, von der Auswahl der Immobilie bis zum erfolgreichen, notariellen Vertragsabschluss

Erweiterter Service

Unsere besondere Stärke ist unser erweiterter Service, welcher eine intensive Betreuung vorsieht. Wenn Sie sich- aus welchen Gründen auch immer – nicht um den Immobilienverkauf kümmern wollen oder können, dann sind wir da. Wir beschaffen z.B. fehlende Unterlagen der Immobilie wie Grundrisse, Lagepläne oder Energieausweise, wir kümmern uns um Räumung, Reinigung und Renovierung der Immobilie, koordinieren die Verbesserung der Gartenanlage und lassen juristische Fragen zur Immobilie über Experten klären. Damit steht einem guten Verkauf der Immobilie dann nichts mehr im Wege.

Die Vermittlung von Renditeobjekten zu Investmentzwecken gehört ebenfalls zu unserem Aufgabenbereich. Über Kooperationspartner decken wir auch das Gebiet der Immobilienfinanzierung ab, weil wir Sie gerne rund um Ihre Immobilie betreuen wollen. Durch unser Expertenwissen und unsere guten Kontakte zu Subunternehmen und in die Finanzwelt lenken wir Ihr Immobilienanliegen in die richtigen Bahnen und handeln nach unserem Motto „Wir verändern Aussichten“.

Viele Grüße
Sigrid Nubert

Aktuelle Immobilien

Wir kaufen und verkaufen Immobilien im Auftrag unserer Kundinnen und Kunden.

Aktuelle Immobilien finden Sie auf den bekannten Verkaufsplattformen im Internet.

Es kann vorkommen, dass momentan keine Immobilie zum Verkauf angeboten wird. Dann bitte ich Sie Ihren Immobilienwunsch auf das beigefügte Formular einzutragen und wir melden uns umgehend bei Ihnen sobald wir etwas Passendes gefunden haben. Vielen Dank.

Formularvorschlag

Folgende Daten sind zwingend erforderlich:

    Ich stimme den Datenschutzbedingungen zu,klicken Sie hier für mehr Informationen zum Datenschutz.

    Weitere Immobilien

    Wir vermitteln auch außergewöhnliche Immobilien, allerdings keine Gewerbeimmobilien. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir können Sie tatkräftig unterstützen.

    Checkliste

    Für Immobilienverkäufer:

    1. Sind Sie nachweislich der/die (alleinige) Eigentümer/-in der Immobilie?
    2. Sind alle Unterlagen im Bezug auf die Immobilie vollständig und aktuell?
    3. In welcher örtlichen Lage befindet sich die Immobilie?
    4. In welchem Zustand befindet sich die Immobilie unter Berücksichtigung des Baujahres?
    5. Gibt es Bauschäden?
    6. Steht die Immobilie unter Denkmalschutz?
    7. Wurde eine Modernisierung, Sanierung oder Renovierung der Immobilie vorgenommen und zu welchem Zeitpunkt?
    8. Wer hat die Berechnung der Wohnfläche durchgeführt und wie wurde sie berechnet?
    9. Haben Sie eigene Berechnungen zum Verkaufspreis durchgeführt?
    10. Gibt es eine zeitliche Begrenzung des Verkaufszeitraumes?

    Für Immobilienkäufer:

    1. Sind Sie der/die alleinige Käufer/-in?
    2. Welche Art von Immobilie wollen Sie erwerben?
    3. Würden Sie eine Immobilie erwerben, die unter Denkmalschutz steht?
    4. Wo soll die Immobilie gelegen sein?
    5. Welche Wohnfläche sollte die Immobilie haben?
    6. Gibt es persönliche/körperliche Einschränkungen, die beim Kauf der Immobilie zu beachten sind?
    7. Woraus beziehen Sie Ihr Einkommen?
    8. Haben Sie Ihren Kaufpreisrahmen von Ihrer/einer Bank bestimmen lassen, sofern Sie eine Finanzierung benötigen?
    9. Haben Sie Eigenkapital und wie hoch ist es?
    10. Wäre eine Renovierung oder sogar Modernisierung der Immobilie finanziell möglich?

     

    Immobiliengesuche

    Gesuch 1

    Für unsere Kaufinteressenten suchen wir momentan ein Reihenendhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten im Landkreis Ludwigsburg.

    Das Objekt sollte in einem Wohngebiet in Randlage gelegen sein. 

    Die Wohnfläche sollte zwischen 150 m² und 200 m² betragen und das Baujahr nicht älter als 2010 sein. Die Heizung sollte ohne fossile Brennstoffe betrieben werden oder ein Umbau sollte ohne größere Probleme möglich sein.

    Gesuch 2

    Für unsere Kaufinteressenten, ein älteres Ehepaar, suchen wir eine Eigentumswohnung mit Balkon, die entweder im Erdgeschoss gelegen ist oder das Haus müsste einen Aufzug aufweisen. Die Haustüre sollte nur über wenige Stufen – im Idealfall keine Stufen – erreichbar sein.

    Das Objekt sollte in Ludwigsburg oder bis 30 km Entfernung von Ludwigsburg in einer zentraleren Lage gelegen sein, so dass die Läden zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes zu Fuß erreichbar sind. 

    Die Wohnfläche sollte bei ca. 100 m² liegen und das Gebäude sollte nicht älter als 10 Jahre sein, so dass die Instandhaltungen und das Hausgeld noch überschaubar sind. Neubauten werden bevorzugt.

    Gesuch 3

    Für unsere Kaufinteressenten suchen wir ein Baugrundstück (auch bebaute Grundstücke mit älteren Häusern möglich) in westlicher oder südlicher Richtung bis zu 35 km von Stuttgart entfernt.

    Der darauf zu erstellende Neubau soll ein Zwei-Familienhaus werden, wobei jedes Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m² haben soll. Entsprechende bauplanerische Voraussetzungen müssen daher gegeben sein.

    Leistungen

    Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen – wir bringen beide Kundengruppen zusammen!

    Gerade bei Immobilien ist eine gute Beratung und Unterstützung notwendig, denn naturgemäß geht es bei Immobilien um höhere Summen und es gibt viele rechtliche Aspekte zu beachten.

    Wir beschäftigen uns jeden Tag mit Immobilien in allen seinen Aspekten und sind deswegen Ihr leistungsstarker Partner, wenn es um Immobilien geht!

    • Beratung und Vermittlung von Kauf und Verkauf von Immobilien
    • Bewertung von Immobilien
    • Beratung und Vermittlung von Immobilien zu Investmentzwecken

    Über unsere Kooperationspartner, aber von uns organisiert und überwacht

    • Renovierung von Immobilien, Verbesserung der Gartenanlage
    • Baufinanzierung über unabhängige Finanzierungsexperten
    • Sonstige Dienste wie Haushaltsauflösungen und Räumungen, Umzüge, Reinigung usw.
    • Juristische Beratung

    News

    Kontakt

    sigrid-nubert-immobilien-Ludwigsburg-Stuttgart
    Sigrid Nubert

    Sigrid Nubert Immobilien

    Sersheimer Str. 6/1
    71739 Oberriexingen

    Tel.: 07042 812881
    Fax: 07042 12925
    Mobil: 0172 7093095